请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

业主114

信息    |    小区/户型    |    案例    |    问答    |    知识
璁捐寤鸿

    闅旂    

瑁呬慨娴佺▼
    闅旂    
瑁呬慨鐭ヨ瘑

开启左侧

[施工阶段] 装修公司跟业主收设计费跟管理费是有理可据的!

[复制链接]
查看: 2774|回复: 0
卓訾懿 发表于 2015-12-14 16:07:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
//

施工流程表:

一:装修设计

1:量房、验房;

人员:设计师、设计师助理、时间:1天、所需:验房及量房工具和量房尺寸及图片等。

2:空间规划方案;

人员:设计师、设计师助理、时间:3天、所需:原始户型图、空间规划方案3-4个/家装修公司等。

3:空间规划预算;

人员:设计师、预算师、时间:1天、所需:空间规划方案图纸、预算定额等。

4:支付设计定金;

人员:客户、设计师、时间:待定、所需:设计合同、收据、银行账号等。

5:整套施工图纸;(预计20页左右、具体看工程量的大小)

人员:设计师、设计师助理、时间:7-15天、所需:平面图、立面图、顶面图、水电等。

6:施工预算;

人员:预算师、设计师、时间:1天、所需:施工图及空间规划预算等。

二:施工;

1:项目经理审核预算;

人员:项目经理、设计师、时间:1天、所需:施工图及空间规划预算等。

2:项目监理审核施工图纸;(具体是否需要监理,看客户跟装修公司的协调是否需要)

人员:项目监理、设计师、时间:1天、所需:图纸

3:客户确定图纸预算;

人员:客户、设计师、时间:待定、所需:图纸、预算。

4:支付第一笔工程款;

人员:客户、时间:开工前3天、所需:施工合同及收据、银行账号等。

5:工地开工;(现场交底)

人员:客户、设计师、项目经理、项目监理、工地形象公关等、时间:1天、所需:工地开工的形象材料、客户身份证、房产证、开工鞭炮等。

6:中央空调、地暖预定;

人员:中央空调商家、客户、时间:1天、所需:测量工具、施工图纸等。

7:拆除师傅;

人员:设计师、项目经理、客户(进场确认)项目监理、时间:1天、所需:敲墙工具、垃圾袋、水平仪等。

8:铝合金框架;

人员:铝合金安装员、项目经理、设计师、客户(进场确认)、时间:1天、所需:铝合金材料等。

9:砌墙;

人员:泥工、项目经理、设计师、客户(经常确认)、项目监理、时间:3-5天、所需:红砖、水泥、黄沙、钢筋、瓜子片、防裂网、泥工工具、凳子。

10:橱柜;

人员:上门测量、设计师、时间:1天、所需:测量工具、图纸等。

11:瓷砖材料;

人员:瓷砖材料设计人员上门测量、出图、计算瓷砖、时间:1天、所需:测量工具、图纸等

12:中央空调;地暖施工;

人员:装中央空调相关人员、设计师、项目经理、客户(进场确认)、水电师傅、时间:1天、所需:测量工具、图纸等。

13:水电(音响线、智能家居等)

人员:水电师傅、设计师、项目经理、客户(进场确认)、项目监理、时间:5-7天、所需:水管、电线、电线管、下水管及配件、红外线、水电家具等。

14:支付第二笔款;

人员:客户、时间:泥工前3天、所需:收据、银行账户等。

15:泥工(瓷砖);

人员:瓷砖设计师、客户、项目经理

16:橱柜;

人员:卖橱柜的人上门确认尺寸,时间:1天、所需:测量工具、图纸等。

17:铝合金窗;

人员:铝合金窗安装人员、项目经理、客户(进场确认)、时间:1-2天、所需:铝合金窗材料等。

18:支付第三笔工程款

人员:客户、时间:木工进场前3天、所需:收据、银行账户等。

19:木工;

人员:设计师、客户、项目经理、木工、监理、时间:8-15天、所需:板材、木挡、小五金、白胶等。

20:地板、门、集成吊顶;

人员:相关人员上门测量、时间:1天、所需:测量工具、图纸等。

21:支付第四笔工程款;

人员:客户、时间:油漆进场前3天、所需:收据、银行账户等。

22:油漆;

人员:设计师、客户、项目经理、油漆工、项目监理、时间:22-35天、所需:墙固、老粉腻子粉、熟胶粉、胶水、乳胶漆、油漆等及工具。

23:支付尾款;

人员:客户、时间:可以装灯开始算3个月、所需:收据、银行账户等。

三:主材安装(可以让设计师协助搭配)

1:装灯、开关面板安装;

人员:水电师傅、项目经理、客户(进场确认)、时间:2天、所需:开关、面板几辅料、安装工具等。

2:地板;

人员:地板商安装师傅、客户、项目经理、时间:3天、所需:地板及铺料、安装工具。

3:门、门套;

人员:门材料商安装师傅、客户、项目经理、时间:2天、所需:门、门套及铺料、安装工具等。

4:油漆修补;

人员:油漆师傅、项目经理、客户、监理、时间:2天、所需:油漆材料等。

5:集成吊顶;

人员:集成吊顶材料商安装师傅、客户、项目经理、时间:1天、所需:集成吊顶及辅料和安装工具等。

6:橱柜:燃气灶燃气表;

人员:橱柜材料商安装师傅、客户、项目经理、燃气公司安装员、时间:3天、所需:橱柜材料及辅料、及安装工具、燃气灶等。

7:水电师傅(水龙五金等材料);

人员:水电师傅、项目经理、客户(进场确认)、时间:1天、所需:五金龙头及铺料、及安装工具等。

8:热水器、油烟机等电器;

人员:热水器安装师傅、油烟机安装师傅、时间:1天、所需:热水器及辅料、及安装工具等。

9:移门;

人员:移门安装师傅、项目经理、客户、时间:1天、所需:材料及辅料和安装工具等。

四:整体搭配;

1:墙纸软包;

人员:墙纸等软包安装师傅、客户、时间:2天、所需:材料及辅料和安装工具等。

2:窗帘;

人员:窗帘安装师傅、客户、时间:1天、所需:材料及辅料和安装工具等。

3:电视机等电器;

人员:电视机等电器安装师傅、客户、时间:1天、所需:电视机等电器及辅料和安装工具等。

4:活动家具;

人员:客户自理、时间:待定、所需:按照客户所需要的。

五:后期维护;

1:保洁;

人员:项目经理、保洁员、客户、时间:1天、所需:保洁工具等。

2:工程验收;

人员:项目经理、监理、客户、设计师、时间:1天、所需:验收单及后期保养单子等。

3:后期保养、维修及维护;

人员:装修公司、时间:5年、所需:客户验收单及尾款(施工完工后3个月)


***备注申明:因装修公司性质流程各不相同,以上资料只是一个参考、工程有大有小,工期也是有弹性空间的。


回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表

 

发邮件索取报价


QQ认证空间


业主114工作室   业主114官方微博
发送小区、户型、面积、电话至 精选全球别墅装修设计案例, 松江区: 分享全球设计师案例
vip_sjszl@qq.com 索取报价 公寓创意设计方案 浦东区: 业主114工程展示
       


业主114        |        设计团队        |        业主114体验馆        |        售后服务        |        业主114动态        |        联系我们

Copyright © 2010- YEZHU114.com, 版权所有. 国家备案 吉ICP备11002994号-1